Возвращаем деньги у государства

Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота для граждан, которые купили квартиру и уплачивают НДФЛ в бюджет государства.

 

Имущественный вычет предоставляется по следующим видам расходов:

1. Покупка или строительство на территории РФ объектов жилой недвижимости (или долей в них); земельных участков под них.
2. Погашение процентов по целевым займам на покупку жилья (ипотека).
3. Погашение процентов по кредитам для рефинансирования (кредиты, взятые на погашение ипотеки).

Кому полагается налоговый вычет.

При покупке жилья владелец может подать на возврат денег, если он получает официальную зарплату и платит налог на доходы по ставке 13 %. Неработающие граждане или зарегистрированные как ИП по упрощенной системе налогообложения рассчитывать на возврат налога не могут.

 

Сумма налогового вычета.

За приобретение жилья государство возвращает 13 % от стоимости покупки. С 2008 года введены следующие ограничения:

максимальная сумма расходов на покупку или строительство жилищных объектов, с которой исчисляется налоговый вычет – 2 000 000 руб.,

максимальная сумма расходов при погашении процентов по ипотеке – 3 000 000 руб.

Таким образом, итоговая сумма возможного максимального возврата – 650 000 руб.

260 000 руб. за покупку (13% от 2 000 000) + 390 000 руб. за ипотеку (13% от 3 000 000).

 

! Возможен перенос налога на разные виды имущества. То есть, два миллиона можно разделить на покупку квартиры и дачи. Льготы будут насчитываться в обоих случаях.

! Если квартира была приобретена в браке, вычеты могут получить оба супруга.

 

Когда налоговый вычет не предоставляется.

 

- владелец проживает на территории РФ менее 184 дней в году;

- квартира не куплена лично, а передана по завещанию, в подарок и т.д.;

- сделка купли-продажи оформлена между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, усыновители, братья, сестры, дети, опекуны и подопечные);

- покупка произведена за счет средств работодателя, бюджетных средств, материнского капитала;

- владелец исчерпал право налогового вычета, если жилье приобреталось до 2014 г.

 

! Налоговый вычет возвращается за календарный год, в котором заключена сделка купли-продажи и за последующие годы. Только пенсионеры могут перенести налоговый возврат на предшествующие три года.

! Если квартира приобреталась в прошлом, то заявить на вычет можно в любое время, а получить налоговый возврат не более, чем за три последних года.

 

Документы в налоговый орган для получения вычета.

 

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
2. Справка из бухгалтерии по месту работы по форме 2-НДФЛ (сумма начисленных и удержанных налогов за соответствующий год).
3. Копии документов, подтверждающих право на жилье.
4. Копии платежных документов.
5. Копия свидетельства о браке (при необходимости).

6. Заявление на возврат налога.

! Декларация подается за целый календарный год по его окончании.

!Имущественный налоговый вычет можно получить до окончания календарного года при обращении к работодателю, но с обязательным уведомлением о праве на вычет в налоговом органе.

 

Для клиентов Сбербанка разработан специальный сервис «Возврат налогов», упрощающий процедуру оформления возврата имущественного вычета.

Личный консультант банка подготовит и загрузит необходимый пакет документов по защищенному каналу связи, составит декларацию и отправит в налоговую инспекцию.

В случае обращения к ним, Сбербанк гарантирует возврат денежных средств в течение четырех месяцев.