Получить налоговый вычет за покупку квартиры станет проще

10 декабря на заседании правительства обсуждался вопрос по поводу упрощения процедуры получения налогового отчисления при покупке квартиры в ипотеку. По словам председателя правительства РФ М. Мишустина, «сбор различных документов и заполнение декларации у людей вызывает трудности и зачастую они просто не имеют такой возможности. Правительство упростит эту процедуру». А это значит, что заявителю теперь не потребуется документально подтверждать свое право на имущественное отчисление, так как заявление на него будет автоматически сформировано после его заполнения в личном кабинете налогоплательщика. При этом сократятся сроки рассмотрения данных заявителя и выплаты денежных средств. До этого возврат налогового вычета приходилось ждать в течение трех месяцев.

Заявление на получение имущественного вычета можно подать сразу после подписания акта приема-передачи квартиры, когда дом уже сдан в эксплуатацию. Так, все построенные жилые комплексы Строительной Компании «ПРАГМА» уже сданы, поэтому не придется ждать ввода дома в эксплуатацию, чтобы оформить налоговый вычет. И тогда, в случае положительного рассмотрения заявки, он будет перечислен не позднее тридцати дней.

Получить имущественный вычет в размере 13% от стоимости жилья имеет право тот, кто: является налоговым резидентом РФ (проживает не менее 183 дней в году на территории Российской Федерации); официально трудоустроен и выплачивает НДФЛ; приобрел жилье в России за собственные средства или по ипотеке; является собственником квартиры или имеет акт приема-передачи (в случае покупки квартиры в новостройке).

Однако, есть ограничения, при которых нельзя будет воспользоваться имущественным отчислением, такие как: материнский капитал; оплаченное работодателем или государством жилье; приобретение квартиры у близких родственников; доходы заявителя, которые облагаются иными налоговыми ставками.

Также, есть ограничения и по лимиту на ставку 13% в виде максимальной суммы, составляющей 2 млн. руб. для построенной или купленной недвижимости, и 3 млн. руб. с процентов по кредиту для жилья, приобретенного в ипотеку. Таким образом, можно вернуть до 260 тыс. руб. и до 390 тыс. руб. соответственно, что в общей сумме может составить до 650 тыс. руб. Максимальную сумму в размере до 1,3 млн. руб. может получить каждый из супругов, если жилье приобреталось в браке. При этом каждый из них может решить вычет с какой суммы он хочет получить, если квартира при покупке стоила от 2 до 4 миллионов рублей.

В случае, когда на покупку жилья было потрачено меньше лимитных 2 млн. рублей, то сумма имущественного вычета будет рассчитана непосредственно от суммы приобретения квартиры. Сумму, оставшуюся после налогового вычета, можно будет получить после покупки других объектов. А вот вычетом, полученным от ипотечных процентов, можно воспользоваться только один раз и при условии покупки только одного объекта.

17 декабря 2020 года